張虹蓉的碎碎念

「針對近日民進黨傾全黨之力，對文化大學大群館宿舍一連串與事實不符的指控」，又昱公司律師陳佳瑤今(20)日透過侯友宜競選辦公室提出6點聲明，強調文大大群館宿舍從86年到現在，各級政府的各項法規認定皆無違法違規情事，並呼籲台北市政府與教育部，不要再互踢皮球，應盡速對外說明，不要到了選舉就政策反覆，避免影響學生權益。

國民黨新北市長參選人侯友宜身陷文大宿舍爭議延燒至今，從台北市議員王威中踢爆侯友宜高價租出文大宿舍、一地設99門牌，後續又被台北市無黨籍議員李慶元點出侯妻所投資的又昱公司與文大宿舍同地址，質疑是開空頭公司逃漏稅。

針對外台中民間二胎界所台中二胎房貸說的各項疑點，侯辦發表6點聲明如下:

1.又昱公司設立就是為了合法報稅

又昱公司前身為友友投資有限公司，為方便管理及報稅，在會計師的建議下於83年創立友友投資有限公司，資本額為2500萬元，民國90年更名為又昱實業有限公司。又昱公司自83年迄今，都合法設立在板橋。公司設立時代表人為任美鈴女士，於102年變更為侯昱帆小姐，迄今資本額未有更動。

2.微型公司登記於記帳士處，是民間常有經營型態

至於又昱公司遭質疑為空殼公司一節，因又昱公司屬於微型公司，將稅籍（公司地址）合法設立於記帳士處，是民間常有的經營態樣，公司設立主要是為了當時開發興建的標的物（現為大群館）出租時，能合法開立發票並報稅，迄今絕無逃漏稅情事。

3.又昱公司報稅將押金利息納入，規格之高國內罕見

大群館未統租給文化大學前，係由任美鈴女士獨立負責管理，公司內沒有聘僱專職員工，相關建物修繕清潔等工作則以委外方式處理，與每位房客皆簽訂租賃契約，其中，預收房租押金部分，亦先行將押金利息計入收入一併開立發票，在國內租屋市場中實為罕見。(參考：發票影本)

4.土地超過9成為娘家繼承，餘搭配購買周邊私有/國有畸零地

有關土地取得部分，這塊土地(華崗段二小段0616地號)是任美鈴女士在婚前(70年)就繼承自娘家：任美鈴繼承了2/5，加上母親（李x綢）繼承2/5，以及姊姊（任x玲）的 1/5土地，並在73年完成繼承後的分割登記。整塊地507坪，約九成五是娘家家族原共同持有，在規劃興建時，為了基地的完整，包括換地18.43坪，以及購買周邊私人及國有畸零土地約27坪。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

5.興建工程款3500萬，100萬自籌

有關建物興建資金部分為合資，資金來源主要為有陳某清償任美鈴女士娘家債務約3500萬。任美鈴女士雖擁有土地持分，但無興建資金，合資興建資金則為向娘家借錢，以租金收入償還。該建物在民國85年由「友友投資有限公司（又昱實業有限公司前身）」取得建照，86年取得使照，共興建地下一層至地上五層，共99戶(參考：使照)，工程價款為新台幣3600萬元(參考：工程合約)，絕非外界訛傳的1.7億元。建物完成後的租金收入，也依權利比例分配給各地主(股東)。

6.大群館以住宿類第1組(H1類組)進行公台中民間二胎安申報均合格，86年迄今各級政府也無認定違規。

有關大家關注的大群館公共安全部分，從86年到現在，各級政府的各項法規認定皆無違法違規情事。由於大群館前以集合住宅規定管理，依規定，11樓以下的集合住宅並不需要進行定期公安申報。101年12月12日台北市政府官員及台北市議員到大群館現勘，認定全棟建築物使用是學生宿舍，屬住宿類第1組(H1類組)，應依規定辦理建築物公共安全檢查簽證及申報，在現場行政指導後，依據「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，即以未辦理公安申報對使用人(文化大學)開罰6萬，並要求限期改善。大群館已依市政府要求提高公共安全管理的標準，自101年定期進行安檢並做申報迄今，皆獲得查核合格的結果，無違規或應改善情事。

侯辦發言人賴冠群也強調，奉勸這些扭曲攻擊的人，不要低估選民的智慧，不要高估抹黑的效果，更不要錯估侯友宜的戰鬥意志，一連串的抹黑選民看在眼裡，候選人只會越戰越勇、越戰越強。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

餐飲業就是服務業，這想法在以下這些店都不管用，像是雲林有果汁店老闆在攤位前貼滿規定，客人不遵守他就不賣了；高雄也有豬腳店老闆不滿好多客人總是要求免費加滷汁，他在店內寫下告示牌之外還開直播嗆客人；還有一家泰式餐台中民間二胎飲店老闆娘乾脆把客人常問的問題都寫在牆上，像是插座不外借、禁止併桌。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*台中銀行二胎抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

客人要求白飯加滷汁不能加錢要免費的，老闆開直播開嗆，之前牆壁上貼著大大的公告「如果客人喜歡過度客製化，那就另尋其他店家吧」，北中南都不缺很有個性的老闆，但就算再多規定，名台中房屋二胎店客人依舊絡繹不絕。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

中秋節烤肉，大多數用炭火烤，不過現在還流行使用電器烤，甚至氣炸鍋也能用來烤肉，專家也建議，薄片肉用炭火烤比台中二胎房貸較快，台中二胎貸款3分鐘就能吃，厚片肉則是用電器類的烤具烤，受熱均勻，最快10分鐘就能享用，不過如果是要烤和牛，日本私廚的秘招則是1台中民間二胎0秒翻面一次。

廚師陳秉文：「木炭畢竟它的油煙比較多，但是它的烹調方式，就很適合快熟類、肉片類的，桶仔雞或是我們要做肉排類，其實就很適合做家電上的使用。」

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

烤肉用具，各有不同特性，中秋烤肉，把食材放在適合的工具上烤，事半功倍。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

台北市聯合醫台中房屋二胎院的昆明防治中心，居然驚傳個資外洩的事件！而且外洩的是多達3000筆的愛滋病患個資，這個資也不知道怎麼傳的，居然就傳到國際網站上，還能讓人隨意下載。而台北市衛生局證實有這件事情，但強調疾管署發現後已經緊急處置，請國際網站把資料全數刪除。不過院方在記者會上，卻沒有對於疏失表示歉意。目前衛生局已經要求北市聯醫改進，並要求一周內要完成懲處。

網路上搜尋資料，竟然連愛滋病患的個資，都找得到。事情發生在2007年，時任北市聯醫昆明防治中心護理組主任莊苹，進行教育宣導時，不慎把可以連結到後台雲端資料的簡報檔案，留在授課單位電腦，2016年3月，這份檔案被放上國際網站，導致3000名愛滋病患的個資，包括姓名身分證字號等等全都洩漏。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

2016年9月，政府動員國安單位移除，但檔案早就遭人台中銀行二胎下載，北市聯醫昆明防治中心表示，2016年發現資料外洩後，就動員國安單位，3天內將資料從國外網站下架，但在記者會上，卻沒有對愛滋病患者表達任何歉意，對於這樣的個資外洩情況，已經引發不少患者焦慮。

而台北市長柯文哲，也呼籲民眾要遵守《個資法》，台北市長柯文哲，如果民眾下載到這份檔案，得要儘速刪除，以免觸犯《個台中民間二胎資法》，恐面臨5年以下有期徒刑及100萬罰款，而北市衛生局表示，已經要求北市聯醫改進，並在一周內完成懲處。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

腸道是人體的第二大腦，除了影響生理健康，也影響心理健康！根據董氏基金會2013到2016年所進行的台灣身體快樂指數調查結果，皆發現腸道順暢力與愉悅力呈現正相關；「好心腸」才有正能量，順暢力低時，容易覺得不耐煩、注意力不集中、無法集中思緒、覺得不快樂、對生活感到不滿足。

國民健康署2013至2016年國民營養健康狀況變遷調查發現，國人蔬果攝取量普遍不足，有86%達不到3份蔬菜或2份水果的建議量。歷年身體快樂指數調查結果也指出，蔬果攝取不足是身心不快樂的原因之一。

董氏於2013-2016年針對台灣15-59歲民眾進行身體快樂指數調查(包含順暢力、愉悅力、美肌力、免疫力、舒活力五個面向)，結果發現腸胃順暢力與愉悅力呈現正相關，順暢力越好(即天天排便、沒有便秘或腹瀉困擾、也沒有消化不良或脹氣等腸胃不適問題者)，則愉悅力越好(覺得自己注意力集中、思路清晰、對生活感到快樂與滿足、比較不容易感到不耐煩)。反之，順暢力差的愉悅力也差。

亞東紀念醫院家庭醫學科主任陳志道表示，腸道菌種好壞會影響身心狀況，當腸道環境不利於益生菌生長時，會增加焦慮及類似憂鬱行為。陳志道提醒，腸道益菌生環境是重要的基礎，而富含水溶性纖維的水果，例如「奇異果」已證實可以幫助建立腸道益菌生環境。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是台中二胎貸款房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

陳志道指出，人體的共生菌99%居住在腸道內，數量高達數百兆，腸胃道功能會經由腸道到大腦的「腦腸軸線」與大腦相互影響。國內外多篇研究指出，腸道菌種好壞會影響身心狀況，當腸道環境不利於益生菌生長時，會增加焦慮及類似憂鬱台中二胎房貸行為。

陳志道提醒，很多人容易忽視水果在維護腸胃健康的重要，水果除了膳食纖維及各種營養外台中民間二胎，嗜吃肉類的國人更應該要多攝取富含水果酵素的水果，例如奇異果所含的水果酵素有助分解蛋白質，其他像是富含木瓜酵素的木瓜也是不錯的選擇。

多數民眾容易有蔬果攝取不足的問題，特別是「外食族」較不易主動攝取水果，造成攝取量偏低！董氏基金會特別提醒，每天至少要攝取3份蔬菜及2份水果，建議可選擇含較多蔬果的餐點，或是自備水果取代零食，讓身心更健康、更快樂。

營養師建議，要選擇富含水溶性纖維的蔬果，例如柑橘類、莓果類、芭樂、木瓜、奇異果、香蕉、木耳、波菜、胡蘿蔔、海帶、菇類、花椰菜等，水溶性纖維能延緩胃排空、增加飽足感、改善腸道功能之外，也是讓腸道益菌生長的重要關鍵之一，可降低負面情緒，改善焦慮與類似憂鬱行為，打造正能量體質。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

金管會主委顧立雄去年9月上任後，喊出的「金金分離」原則，相關修法版本正式出爐。顧立雄表示，儘管《公司法》與《證交法》針對董監事兼任同業董監事，都有競業禁止規範，但金融機構董監事兼任其他金融機構董監事，應該有更嚴格規範，尤其是金融業集團控股日趨普遍，如果同時兼任二家機構董監事，恐衍生金融機構利益衝突問題，不利公司治理與創新發展，因此，金管會今日預告《銀行負責人應具備資格條件兼職限制及應遵守事項準則》修正草案，未來類似台新金控董娘彭雪芬，兼任新光金董事情形，明年7月起都必須辭任。

金管會今天預告「金金分離」相關修法，銀行局局長邱淑貞表示，《銀行負責人兼職限制準則》，除訂定銀行負責人消極資格外，同時針對金控負責人與大股東關係人予以明確定義，關係人範圍包括：一?法人之董事長、其配偶與直系血親，二?法人及上述自然人「單獨、共同或合計持有有表決權股台中房屋二胎份或資本額合計超過1/3之企業」；三?法人依據《公私法》定義之關係企業，換言之，即控制人事、業務、財務之企業。

顧立雄強調，金管會「金金分離」原則入法，目前雖已完成《銀行法》與《金控法》修法草案之研議，由於金融機構收受社會大眾資金，金融機構董監事兼任其他金融機構董監事，所涉及利益衝突問題，可能會比其他產業要來得大，為了提高金融機構之董事問責，因此訂定金融機構董監事兼任其他金融機構董監事，以及提高金融機構自然人董事比率相關規範。

顧立雄表示，為了給予業者法規調適期，《銀行負責人兼職限制準則》今天預告後，明年7月才會正式上路，金融機構法人之董事長、其配偶與直系血親，若同時擔任其他金融機構董監事，金管會將「推定」有利益衝突情勢，屆時將依法當然解任，「但」，金管會在採推定的同時，會給予當事人反證的例外空間。

對公股銀行較寬鬆認定

不過，「金金分離」政策，對於公股銀行則有較寬鬆認定，顧立雄表示，財政部公股銀行董監事派任，考量代表政府係代表全民利益，同時必須受立院監督，因此金管會認定，政府為「當然適格大股東」。但公股銀行因投資另一家公股銀行，取得其董監席次，其派任之法人代表，為避免產生利益衝突，將禁止該銀行指派內部經理人兼任另一家公股銀行之董監事，例如，台灣金控指派台銀主管，擔任華南金董監事，未來也將禁止。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交台中民間二胎易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

有鑒於金管會日前開放銀行與科技業者合資成立網路銀行，屆時若一家金控底下，有實體銀行與網銀等二種不同型態銀行，金控若派派經理人同時擔任二家銀行董監事，「這部分是否構成利益衝突，金管會可以再思考。」

「影子董事」權責不相當 金管會出招

另外，有鑒於永豐金控孫公司永豐金租賃「三寶超貸案」，所衍生金控大股東法人代表「影子董事」權責不相當問題，為了加強金融機構董事問責，金管會明年七月起，也將提高銀行與金控「自然人董事」之席次。

顧立雄表示，由於法人董事代表得隨時改派，不利於問責，「法人董事存廢當然是大問題，這也是《公司法》修正範疇，儘管「影子董事」存廢必須全面通盤考量，但金融機構收受社會大眾資金應該採取較高標準，因此，金管會在自然人董事的推動上，將採取循序漸進推動。

顧立雄表示，明年7月起，銀行與金控董事會，將依據其資產規模與董事會董事席次，訂定最低「自然人董事」席次，董事會董事5人以下，專業董事為自然人人數，從2人增加為3人，董事會席次5人以上之機構，專業董事人數從原本「每4人增加1人」，提高為「每3人增加1人」。

台灣金控、土銀與輸銀等政府百分之百持股之銀行與金控台中銀行二胎，因為政府被視為「當然適格大股東」，在自然人董事規定也較寬鬆，專業董事就不需是自然人。

不適用今年台新金董監改選

不過，「金金分離」新規定因為是明年上路，對於今年召開股東會的台新金吳東亮家族與寶佳集團，並不會產生約束效果。

由於寶佳集團質疑台新金董娘彭雪芬，目前以進賢投資法人代表身份，兼任新光金董事，同樣也有同時兼任二家金融機構負責人的「利益迴避」問題，媒體追問明年7月新規定上路後，彭雪芬進賢投資法人代表身份，是否也「當然解任」，對此，顧立雄表示，明年上路的《銀行負責人兼職限制準則》，並不適用今年台新金董監改選，但明年7月金融機構若全面改選董監事，就必須適用新規定。

「吳東亮擔任金控負責人，包括配偶在內，未來都必須調整。」

不過，顧立雄表示，「金金分離」的相關規範之訂定，雖然係依據《銀行法》之授權，但相關罰則，必須要等《銀行法》修正後才能完備。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

聽力障礙，恐提高罹患失智症風險！國立陽明大學高齡與健康研究中心主任陳亮恭指出，聽力障礙會造成大腦「認知負載」，必須花費更多的時間與精力去處理聲音，導致大腦功能退化，甚至萎縮。此外，也會影響正常社交，間接導致智力衰退。國外研究也發現，與聽力正常的民眾相較，罹患輕微、中度、重度聽力障台中二胎房貸礙的民眾，未來罹患失智症的風險恐分別增加2、3、5倍。

陽明大學與臺北榮總邀請美國約翰霍普金斯大學耳蝸與公共衛生中心主任Frank Lin分享「聽障與失智」研究成果與臨床經驗，Frank Lin等人曾於2011年發表一項縱向研究，他們追蹤639名民眾超過10年，其中58人罹患失智症，184人有程度不等的聽力障礙，結果發現，聽力障礙會增加罹患所有類型的失智症的風險。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

陳亮恭表示，正常人的聽力可以聽到低聲細語，約在0到25分貝之間；如果大於25分貝的聲音才聽得到，已經是輕微聽障；如果聲音必須大於70分貝，就屬於重度聽障。陳亮恭解釋，一般人說話的音量約在60分貝之間，重度聽障者聽不到正常的說話聲。

此外，根據內政部統計，截至2017年底，國內65歲以上聽力障礙人口共有93,990人，占所有聽障人口的7台中二胎貸款7%。相較於2000年，65歲以上聽障人口台中民間二胎僅51,993人，隨著人口老化，預期聽障人口將逐年增加。

Frank Lin建議，65歲以上年長者若有聽力問題，應至醫院接受簡單的聽力評估，即使罹患聽力障礙，透過配戴人工電子耳改善聽力，亦可避免未來罹患失智症的風險。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

「為了讓自己喜歡的人能有好一點的生活，我加入了國軍。」一名男網友在《靠北女友》PO文，表示自己為了女友付出一切，讓她能夠想買什麼就買什麼、想吃什麼就吃什麼，但最後女友卻愛上別的男人、與他分手，讓他相當受傷。不少網友看到PO文後都紛紛留言安台中二胎房貸慰他，但在眾多留言中，卻有人一語道破：「你知道國軍的帽子是什麼顏色的嗎？」瞬間歪了樓。

此文曝光後，網友也紛紛安慰他「總會遇到一個等你的人的！」、「往好處想，幾年後退伍身上是有筆錢的，此一時彼一時，自己活的有價值很重要」、「早點看清好好存錢才是真的」。但除了這些安慰的留言，也有人一台中二胎貸款語道破「男人當兵沒經歷過兵變，怎麼成長」、「自己愛選綠帽，現在戴的夠徹底了吧」、「你知道國軍的帽子是什麼顏色的嗎？」讓網友全笑翻，也讓底下留言歪了樓。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說台中民間二胎房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

行動不便的人在復健的時候，往往只能聽從復健師的指示，靠自己的認知做出行走動作，北醫從國外引進步態訓練系統，它有動力功能可以輔住行動不便的人走出正確姿勢，一位9歲腦性麻痺的女童小欣，原本只能坐輪椅，但是靠台中銀行二胎著這個系統復健三年，現在已經可以在旁人的協助下自己行走。

小欣在步態訓練系統的輔助下，一步一步往前邁進，大腿膝蓋腳踝所有彎曲的角度，都是正確行台中房屋二胎走姿勢，從小腦性麻痺的小台中民間二胎欣，顯得非常開心，今年9歲的小欣原本只能坐輪椅，用了這台機器復健三年，現在已經可以在家人的協助下站立走路。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

醫師表示，步態穩定係統只要4歲以上行動不便的人都可以使用，但是下半身有做完骨骼手術，有鋼釘固定的人不宜使用，雖然步態訓練系統，比傳統復健更精準到位，但是每週要用三次，一次要自費6千元，等於一個月要花上7萬2千元，這樣的價錢不是每個家庭都負擔的起。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

曾被CNN列出最讚的高雄景點「蓮池潭龍虎塔」，吸引國內台中二胎房貸外遊客造訪，但卻有外籍遊客為了跟老虎雕像拍照，竟然跨出龍虎塔的護欄，站在塔上的屋頂，讓其他遊客看了很危險。園區表示，3年前斥資3000萬重新粉刷，雖然只有少數遊客不遵守規矩，但爬上龍虎塔的行為，不只危險也怕毀損雕像。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

管台中民間二胎理廟方人員：「我們的雕台中民間二胎像你隨便爬，爬壞了找誰修理呀。」

曾被CNN票選出來高雄必訪的蓮池潭景點，遊客拍下美麗照片留戀，可要記得有些地方只可以遠觀，不可以褻玩！

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

市消費者事務所公布對4台中民間二胎2家護理公司的調查結果，華人職工會與反血汗工廠組織(National Mobilization against Sweatshops)表示，該調查反映市府重視護工權益，但若要真正保護護工利益，則需州府廢除「24小時工作合法化」規定，實施輪班制。

職工會發言人寧子舜表示，「很高興看見民選官員站出來為護工們爭取權台中銀行二胎益，調查的結果顯示護工確實受到了不公平待遇」。他說，「24小時工作給護工帶來嚴重的身心傷害」，如果不停止此規定，再多的福利也不能改善護工的健康問題。

反血汗工廠組織發言人喬安朗姆(Joann Lum)也肯定了市消費者事務局對家庭護理行業的調查，「這對護工的權益保護至關重要」，護工的福利不應該被忽略。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

但喬安朗姆也表示，調查只能了解問題和現況，「我們台中民間二胎更期待看見州府解決問題」，她說，「24小時工作是非常殘忍的，對護工的身體健康有很大威脅」，希望州府能實行24小時輪班制，「24小時應分兩班，這樣不僅能減輕護工的負擔，也能保證護工給病人提供更優質的服務」。

寧子舜還表示，工資待遇也是一個亟待解決的問題，許多護工工作24小時卻只拿到13小時的薪資，並且不享有帶薪休假和病假機會，「這對護工是嚴重的壓榨，甚至有護理公司鼓勵護工晚上工作，這樣就不用給護工工資或福利」。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

一台中民間二胎名彩券行業者透露，北市近日出現1名神秘的男大生，之前才靠運彩爽贏180萬元，還在世足賽埃及對俄羅斯時，下注50萬「俄羅斯讓分」，結果中了100多萬元，消息一出，許多人跟著大學生的腳步下注，想不到日前大學生卻踢到鐵板，投注網球時失手10萬全賠，不少跟著賭輸的民眾怒吼要彩券行道歉。

北市某間彩券行的老闆邢紀藩，昨(22日)在臉書分享男大生的投注，「大學生又來了！下注今天18：00網球（哈雷網球公開賽）105000元。」男大生賭日本選手杉田祐一會勝出，還提醒「太晚上車，賠率會越來越差」，讓不少人跟著下注。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一台中二胎房貸年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

但日本選手最後以2:6、5:7直落二輸了。除了男大生慘賠10萬之外，似乎有跟賭的民眾損失也不少，竟直接到邢紀藩怒喊臉書「害人輸錢要不要上新聞道歉？」

對此，刑紀藩表示，「賭博是有錢人的遊戲啊！」至於有人叫他道歉，他則回「道歉什麼？大學生過盤率高，也會輸的」、「不會有?贏的球，只有台中二胎貸款?贏的策略。一場輸球，叫叫叫。什麼咖啊！比大學生遜多了。」

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

鬼門才剛開，大半夜居然有人搬梯子站在上頭，嚇壞路過民眾，不過仔細看竟是一名阿伯在擦拭路邊反光鏡，靠著路邊微弱燈光，為每一位駕駛的安全把關。

「想說台中民間二胎大半夜的怎麼有人拿梯子要幹嘛？」一名網友在臉書「爆廢公社」貼出一段影片，畫面中一名阿伯身穿白衣、戴著安全帽，看似鬼鬼祟祟地爬上梯子，嚇壞民眾，以為是小偷，但把鏡頭拉近後，發現這名阿伯手上拿著一台中銀行二胎塊抹布，左右來回擦拭路口的反光鏡，而這名阿伯的善舉，讓網友感動地說「辛苦了阿伯！」在網路上掀起熱議。

據報導，這名76歲的阿伯張秀雄每天清晨4點就出門，騎著機車在大街小巷亂竄，只要看到路口轉角的反光鏡髒髒的，立刻下車爬上梯子開始擦了起來，民眾都以為阿伯是公家機關或是外包商所派來的工作人員，不過這些全是張秀雄自發性的行動。

目前如果由買台中民間二胎家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

張秀雄表示因為7年前親眼目睹一起重大車禍，事後發現因為路口結滿蜘蛛網的廣角鏡，造成駕駛視線不良，才導致意外發生，因此張秀雄開始默默擦起路邊的反光鏡，保障所有用路人的安全，減少車禍發生，且張秀雄曾經因為擦拭反光鏡，從梯子上摔下來，造成肋骨斷裂等意外事故，不過他仍堅持每天外出檢視路口每個反光鏡，默默付出不求回報。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

聲寶公司繼今年初在台南科技工業區開工動土將新建廠房外，為進一步深化對南台灣的布局，十八日攜手旗下的瑞智精密公司，與成功大學簽署智慧科技聯合研究中心合作備忘錄，三方將結合彼此的優勢與能量，著眼開發ＡＩ智能家電，並培育專業研發技術與管理人才。 簽約儀式於昨天上午在成大舉行，由成大校長蘇慧貞、聲寶／瑞智精密董事台中二胎房貸長陳盛沺、瑞智精密副董事長劉金錫代表簽署成立共同研究中心合作備忘錄。 台中二胎貸款 蘇慧貞表示，成大在能源規劃、綠能發展、人工智慧，以及工業設計方面都具有相當大的研發能量。成大國際產學聯盟也將肩負產業鏈結使命，讓企業研究遭遇瓶頸時能更快速得到學校資源，將成大人才接軌市場需求，加速國內智慧家電連結國際市場。 曾經說過「投資越南，不如投資台南」的聲寶董事長陳盛沺則表示，他欣喜看到這件醞釀許久的合作正式展開，認為在地深耕非常重要，希望藉成大的力量，提升創新能力。瑞智精密副董劉金錫也認為，企業需要有不斷的創新產品和技術，以及不斷引進人才，期待藉此次合作永續發展。 此次三方的合作，將會先透過校園徵選創意尖端研究計畫了解使用需求，就未來智慧家居及新型壓縮機研發技術、製造流程、產品鏈結提出技術改善方案，並培育電資、理工、設計研發及管理人才，共同朝向智慧家居產業前進，創造未來家居新生活。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次台中民間二胎辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

先前位於高雄澄清湖附近的麥當勞，才傳出因不敵房東調漲租金而黯然歇業，如今就連台中二胎房貸知名連鎖咖啡星巴克的文橫門市，也傳出恐被高租金逼走。由於近日有民眾爆料，位於高雄市文山特區的星巴克文橫門市，恐被每月25萬元的高租金逼走，儘管星巴克強調該門市會繼續營業，但因該地價逐年持續上漲，地主早有賣掉該門市土地的打算，並開出總價2.38億元求售。

據報導，星巴克文衡門市位在如同高雄豪宅區的文山特區內，地坪約183.67坪、建坪約71.40坪，屬於獨棟的透天厝。不過，近日星巴克卻在距離文橫門市僅1300公尺的地方，另闢一家本館門市。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確台中二胎貸款實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

至於是否如外界所懷疑是高租金逼走星巴客？星巴克也對此做出回應，2家門市距離雖然只有1300公尺，但分屬兩台中民間二胎個不同商圈，展店本館門市主要是看好新興商圈的未來發展，至於文衡門市，目前並無關店的打算。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

根據金管會公告訊息指出，共有3家純網路銀行之發起人，包括連線商9業銀行，發起人為台灣連線金融科技股份有限公司、台北富邦商業銀行等；將來商業銀行，發起人為中華電信、兆豐國際商業銀行等；樂天國際商業銀行，發起人為日本樂天銀行株式會社、國票金融控股公司等。

分析師來給台中二胎房貸大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

金管會表示，後續將邀集外台中民間二胎部專家學台中民間二胎者與金管會代表共同組成審查會。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

根據金管會統計，今年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，由於寬限期到後，房貸戶必須本息一起攤還，以房貸千萬元、年息2%、還款20年來說，申請3年寬限期，前3年月付額只要16667元，但寬限期到期後，月付額提高至5萬7865元，對資金不足者將造成還款壓力，也成為銀行逾放潛在風險。

根據金管會統計，至今年底止，房貸寬限期到期的金額高達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%。其中因公股行庫房貸市占高，光是8大公股行庫年底房貸寬限期到期金額就近1500億元，以房貸龍頭銀行土地銀行來說，房貸戶27萬戶，約有3成申請寬限期，至今年底到期的房貸金額約300億元。

台灣銀行8月底房貸約18萬戶，其中1萬戶申請寬限期，而今年寬限期到期者約4500戶，金額238億元。合庫銀行則台中民間二胎至8月底房貸戶有14萬戶，其中約有1萬戶申請房貸寬限，今年下半年到期的戶數約2千餘戶，到期的房貸金額約200億元。

兆豐銀行6萬房貸戶中，約有7%申請房貸寬限期，預計今年底有350戶寬限期到期，金額約90億元，即光是這4家公股行庫年底房貸寬限到期金額就逾800億元，據了解像第一銀行、華南銀行、彰化銀行及台灣企銀合計也逾5百億元。

對於房貸寬限期可能引發違約風險，央行總裁楊金龍日前也示警。他強調，基於金融穩定考量，央行持續注意金融機構不動產授信的風險控管情形，由於購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)已逾3成，呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動的風險，尤其寬限期到期後本金利息都要繳，對房貸族壓力較大，而若太多房貸寬限期都一起到期，對銀行來說也是壓力較大。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

兆豐銀行目前房貸逾放比率約0.19%，房貸政策以審慎穩健為原則，擔保品承做標的多以座落地段佳，借款人具還款能力的自住型房貸，且客戶保有自住房屋意願強烈的客群為主，兆豐銀強調，若因景氣因素間接造成的台中房屋二胎違約風險，尚在合理評估可接受範圍內。

土銀則指出，雖然房市受整體經濟環境不佳影響，致房貸逾放略有上升，但仍在合理可控制範圍內，且近3月來房貸台中二胎貸款逾放情形趨穩，房貸品質良好，尤其土銀居國內不動產貸款龍頭地位，不動產景氣之變化對土銀房貸業務影響不小，因此緊密注意房貸品質的變化及整體經濟環境及市場變遷，適時調整授信政策。

此外，土銀近期也針對新貸放案件較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等，以維護授信資產品質。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

綠色旅遊興起，全球訂房網站調查有6成5的旅客願意選擇環保的綠色飯店住宿，國內旅宿業響應環保，已經能計算「碳足跡排放量」，也有飯店已經達到「客房無紙化台中二胎貸款」，甚至參與地球高峰會的綠色行動，打造「低碳建築」，飯店旅館從水資源、能源及生態保護著手，旅客入住，在不知不覺中就能成為環保尖兵的一員。

國宴主廚大火快炒，香菇甜椒搭配蘆筍百合，蔬食餐，吃得到食材原味，也是為了節能減碳。用腳踏方式取代開關水龍頭，省水兼顧衛生，旅客外帶打包自備容器，還能折抵部分消費。

節能減碳、精算大數據，飯店估算，每位旅客住一晚大約會產生的碳排放量為125.37kg，但要是從水電備品、原料製造、服務使用減少「碳足跡」，以這間10坪大的客房來說可以計算的品項多達200多種，精算後能讓碳排放量減少到剩下55kg。

福容大飯店桃園店業務部經理鄭筑云：「一根牙刷，它在牙刷工廠製造的時候，從塑膠、塑形，然後一直到包裝這個部分的，CO2的碳排放量我們要去幫它試算出來，比如說我們客房樓層在5樓的CO2排放量，跟6樓、跟7樓是不一樣的，因為樓層的高低是不一樣的，所以CO2的排放量也會不一樣。」

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

記者黃琲茹：「說到客房用紙，房間內最常見的就台中民間二胎是像這樣的客房指南，甚至是活動文宣，業者就統計了，光是1年的紙張使用量，就高達了3萬5000多張，這個高度堆疊起來相當於是12座杜拜塔這麼高，不過現在飯店業結合科技做環保，把所有的資訊都整合在一台iPad上，只要點擊就能使用。」

亞都麗緻酒店市場傳播部經理游杉婷：「我們今年大概是2018年的3月全面導入了這個iPad系統，然後希望可以達到客房無紙化的目標，總共400多間的客房都達到了客房無紙化。」

飯店推行「客房無紙化」，台中房屋二胎也導入智慧化系統，用科技做環保，這股綠色旅遊風潮正在萌芽，旅宿業願意響應，消費者也要再教育，別讓住飯店「花了錢，不用白不用」的心態，無形中造成不必要的浪費。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

澎縣府給小新的回函中，表示對於執照遭台中房屋二胎冒用情事，相關卷證已交由檢調調查。

一名澎湖地方人士透露，外傳該名涉入路燈標案的民代，在當地確實有營造廠背景，本身還在經營餐飲業，經濟實力相當雄厚，根本不缺錢，「但因為有錢，卻讓他更小氣，因此傳出這種事，以他的為人來說並不讓人意外。」

澎湖縣政府工務處回應，縣府目前已請遠傳提出書面資料，說明遠傳與孫姓設計師和該名聲稱執照遭冒用品管工程師之間的合作關係，以免口說無憑；但由於該工程師在服務建議書內非主要組織成員，經工務處逐一詢問各評委，評委均表示此狀況並不會影響評分，無需改變評選結果。至於有民代介入及標案內定部分，工務處不否認聽過類似傳聞，但不便表示任何意見，僅說相關資料都已交給澎湖縣調站。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高台中民間二胎經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

對此，遠傳電信表示，該品管工程師的執照確實是由一名下包商所提供，據了解該下包與工程台中銀行二胎師之間長久以來都有合作關係，為何此次下包會在未取得該工程師同意的情形下使用其執照於澎湖路燈的標案中，詳細過程法務人員還在了解，但遠傳事前並不知情，經該工程師抗議後，事後也已將其執照換下，以避免爭端。至於遠傳為何去爭取一個地方政府的路燈標案，係因該路燈有智慧裝置，可以偵測光度、用電和遠端控制等，因此仍屬通訊相關範疇。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

北市西門町漢中街在晚間8時許發生火災，為因應消防隊救災，台電表示，西門町周邊297戶暫時停電，目前還有約23戶受影響，將會逐步恢復供電。

西門町周邊漢中街、成都街住戶台中民間二胎暫時停電，台中銀行二胎引發PTT網友熱議。對此，台電解釋，由於漢中街在晚間8時36分發生火災，台電為配合消防隊救災，才會暫停供電，避免災情擴大。台電也配台中房屋二胎合消防隊通知，逐步恢復正常供電。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。